La compraventa de inmuebles en la Comunitat Valenciana triplica el crecimiento medio nacional frente a octubre de 2019

La Comunitat Valenciana experimenta un revivir del mercado de la vivienda. /EPDA La Comunitat Valenciana experimenta un revivir del mercado de la vivienda. /EPDA

Con motivo de la incidencia de la pandemia sobre la economía nacional, el Colegio de Registradores ofrece un avance de la Estadística Registral Inmobiliaria del cuarto trimestre, con la evolución de la actividad inmobiliaria registrada durante el pasado mes de octubre.

El informe revela que la compraventa de todo tipo de inmuebles en la Comunitat Valenciana creció un 31% en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior. Se trata de una subida once puntos superior a la media nacional (+19’7%). De las 8.953 operaciones inscritas en octubre de 2020 pasamos a 11.729 transacciones.

Hay que recordar que estos datos vienen comparados con octubre de 2020, período en el que la actividad inmobiliaria se vio afectada como consecuencia del confinamiento. De ahí que si hacemos la comparación con octubre de 2019 (año anterior a la pandemia), el crecimiento sea más moderado (+15’8%), aunque éste representa el triple del contabilizado de media a nivel nacional (+5’9%).

Durante octubre de este año y en relación a octubre de 2020, las compraventas de viviendas en Comunitat Valenciana crecen a un ritmo del 35'1%, pasando de 4.570 a 6.176, repartidas así: Alicante 2.848, Castellón 707 y Valencia 2.621. En relación a octubre de 2019 el crecimiento alcanza el 16’7%, pasando de 5.292 a 6.176 operaciones.

Los datos totales sitúan a la Comunitat Valenciana en tercer lugar en número de operaciones por detrás tan solo de Andalucía (15.407) y Cataluña (12.759), superando en casi dos mil operaciones a la comunidad de Madrid. Con respecto a octubre de 2020, todas las autonomías presentan subidas. En toda España se han inscrito 86.139 compraventas de inmuebles en octubre, según los datos dados a conocer hoy en Madrid por el Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad y Mercantiles.

Hipotecas al alza

El comportamiento de las hipotecas durante el mes de octubre es similar en cuanto a su evolución a lo apuntado para las compraventas, aunque más intenso. Así, el número de hipotecas totales constituidas en Comunitat Valenciana mediante su inscripción en el registro durante el mes de octubre presenta un crecimiento del 49’4% en relación a octubre de 2019 y del 57’9% si lo comparamos con el mismo período del año pasado. En cualquiera de los casos, el crecimiento duplica sobradamente el registrado en toda España, con catorce regiones en positivo y otras cuatro en negativo.

En números totales (5.890 operaciones), la Comunitat Valenciana es cuarta tras Andalucía, Cataluña y Madrid. En España pasamos de 36.147 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles (octubre 2020) a 45.695 en octubre de este año.

En referencia a hipotecas exclusivamente sobre viviendas, la región valenciana contabilizó 4.156 operaciones frente a 2.815 de octubre de 2019 (+47’6%) y 2.624 de octubre de 2020 (+58’4%). Estas quedan repartidas de la siguiente manera; Alicante copa 1.552, Castellón 428 y Valencia 2.176.