L’Agència Tributària ha publicat les últimes dades de les rendes mitjanes per municipis de
tota Espanya. D’aquesta manera, es pot observar que molts
dels municipis del Camp de
Túria ostenten els primers
llocs de la Comunitat Valenciana. Així, els que més destaquen
són Bétera, L’Eliana i San Antonio de Benagéber. Bétera se
col·loca en aquest moment
com el que més renda mitjana
té, amb una renda bruta mitjana de 39.558 euros, i una renda
disponible de 29.969 euros.
Així, es col·loca en la posició
número 4 de l’autonomia valenciana.
Els tres municipis
porten anys sent dels més rics
de la Comunitat i d’Espanya.
En la mitjana nacional, Bétera
es troba en el lloc 46, mentre
que L’Eliana en el 68. En el cas
de San Antonio se situa en el
número 72. D’aquesta manera,
L’Eliana ha comunicat una renda mitjana de 37.356, sent
29.385 euros la renda disponible total a l’any. Per altra banda, San Antonio té una renda
mitjana de 37.310 anuals.
Pel que fa als municipis amb
les rendes més baixes dins de
les dades disponibles -ja que
ni Gátova ni Domeño estan registrats per baix índex de població- destaca Casinos, sent
el poble amb la renda més
baixa amb 20.633 bruts a l’any. D’estos municipis, Casinos és el
menys poblat. D’esta manera,
es col·loca com el número 205
de tota la Comunitat Valenciana. En total, Casinos compta
amb 2.780 habitants.
Segons les dades d’Hisenda,
el municipi amb més renda
anual seria Pozuelo de Alarcón, a Madrid, que porta anys
liderant la llista de rendes més
quantioses. La majoria de municipis que es troben als primers llocs de la llista també
es localitzen a Madrid. Destaca la posició de Xeresa, a València, que es col·loca en segon lloc dels municipis més
rics d’Espanya, amb una renda bruta de 69.313 euros.
Els preus de vivenda
A
L’Eliana i Bétera, al igual que
altres llocs de la comarca, es
caracteritzen per tindre una
quantitat d’apartaments i xalets superior a altres municipis. “Hi ha una gran quantitat
d’urbanitzacions a L’Eliana,
amb gent adinerada. Vilamarxant em sorprèn perquè no sol
ser un municipi ric, a banda
d’algunes urbanitzacions conegudes com Monte Horquera”, assenyala Borja, veí de Riba-roja.
Com va comentar l’alcalde
de L’Eliana, a una entrevista
amb El Periódico de Aquí, una
de les particularitats de la zona és que està guanyant població vinguda de València,
que busca allunyar-se del soroll de la capital i acaba quedant-se a L’Eliana pels serveis
i la “qualitat de vida”. De esta
forma, Ana Aleixandre, regidora de Benaguasil, defensa que
L’Eliana s’esdevé com una “illa
peculiar” dins la comarca, perquè quasi tot el municipi és de
nova construcció, mentre “Benaguasil té una gran part de
nucli històric”.
A Bétera el fenomen és molt
similar, ja que les rendes altes
es concentren principalment
en dos zones d’urbanitzacions,
com són Mas Camarena i Torre
en Conill. Segons fonts municipals de Bétera, Mas Camarena compta amb 733 habitants
en 7433 hectàrees, mentre que
Torre en Conill en té 3071 habitants en un total de 134 hectàrees. Des de l’Ajuntament,
van assenyalar que ambdues
zones d’urbanitzacions tenien
una gran “influència econòmica”, amb veïns que busquen
“un entorn més tranquil” que
la ciutat. Estes diferències es poden observar també en el preu de
la vivenda en la comarca. A
L’Eliana el preu mitjà es troba
en 1.619 €/m2, a Bétera el preu
per metre quadrat està a 1.297
euros i a San Antonio de Benagéber aplega als 1.432 €/m2.
En els municipis amb les
rendes més baixes, com pot
ser Benissanó, el preu de la vivenda cau pràcticament a la
meitat, amb 926 euros per metre quadrat. A Vilamarxant es
troba una mitjana de preus de
892 €/m2, tot segons les dades
publicades pel portal Idealista.
Pel que fa a l’evolució dels
preus, també es pot parlar d’un
creixement i estabilització en
els últims anys. A L’Eliana el
creixement ha sigut del 8,5 %
respecte a setembre de 2020.
És a dir, la pandèmia tampoc
ha influenciat una baixada dels
preus de la vivenda en cap municipi dels estudiats.
A Llíria, on el preu mitjà a
hores d’ara està en els 993 €/
m2, s’ha experimentat un creixement del 9,9 %. A Vilamarxant, malgrat que es col·loca
en el lloc 155 en la llista autonòmica de rendes, també s’ha viscut un increment de la vivenda: concretament, d’un 6,2 %
respecte a setembre de l’any
passat.
Estes dades dibuixen un mapa bastant precís dels pobles
que construixen la comarca:
el Camp de Túria, amb una localització privilegiada, compta amb un pes important si
atenem a les rendes de la seua
població. No obstant, reflexa
una desigualtat entre aquells
que es mantenen per baix dels
25.000 euros de mitjana. Per
últim, estes dades també condicionen el preu de la vivenda,
que degut a estes circumstàncies són més alts que la mitjana dels pobles del voltant, com
Manises, Xest o Godelleta.